Oceňování staveb 2

Vztahy:

Předmět 126OS2P lze klasifikovat až po úspěšné klasifikaci předmětu 126OCS1

Garant předmětu:

Renáta Schneiderová Heralová

Přednášející:

Renáta Schneiderová Heralová, Iveta Střelcová

Cvičící:

Renáta Schneiderová Heralová, Iveta Střelcová

Předmět zajišťuje:

katedra ekonomiky a řízení ve stavebnictví

Anotace:

Předmět navazuje na 126KAN1. Cílem předmětu je naučit studenta metody tvorby cen pro nabídková řízení, vytvořit výkaz výměr a podrobný položkový rozpočet. Dále ocenit projekt v jednotlivých fázích životního cyklu.

Tvorba ceny orientovaná na náklady, konkurenci, poptávku. Cenové strategie.

Náklady stavebního objektu, stavby. Agregované ceny, rozpočtové ukazatele.

Propočet celkových nákladů stavby, struktura, podklady, příklady.

Výkaz výměr, zásady tvorby, podklady, pomůcky, příklady.

Podrobný položkový rozpočet, oceňovací podklady, příklady.

Nabídková cena, zadávací dokumentace, příklady.

Rizika v nabídkách, ocenění rizik, stanovení rezervy. Příklady.

Smluvní ceny, smluvní podmínky ve vazbě na cenu, příklady.

Oceňování projektových prací a inženýrských činností, podklady, příklady.

Hodinová sazba, odměna rozpočtáře, koordinátora BOZP, podklady, příklady.

Oceňování v jednotlivých fázích výstavbového projektu. Podklady.

Controlling nákladů, výrobní kalkulace, pracovní kalkulace, výsledná kalkulace.

Kalkulace a analýza nákladů životního cyklu staveb (LCC).

Požadavky:

126OCS1

Zápočet bude studentovi udělen při splnění následujících podmínek:

Povinná účast na cvičeních s tolerancí maximálně dvou absencí.

Odevzdání předepsaného úkolu a jejich schválení vyučujícím.

Úspěšné absolvování zápočtového testu v týdnu od 11.5-15.5.2026.

Osnova přednášek:

Klasifikace KSO/JKSO, SKP, CZ-CC, TSKP a OTSKP

Tvorba ceny - náklady, konkurence a poptávka.

Struktura nákladů konstrukce, objekt, stavební projekt a životní cyklus.

Výkaz výměr, soupis prací, rozpočet a oceňovací podklady.

Zadávací dokumentace. Nabídková a smluvní cena.

Oceňování projektových prací a obstaravatelských činností, služeb.

Oceňování v jednotlivých fázích stavebního projektu. Agregované položky.

Kalkulace a analýza nákladů životního cyklu staveb.

Controlling nákladů. Výrobní kalkulace a výsledná kalkulace.

Digitalizace při oceňování staveb

Kalkulace a rozpočtování v zahraničí

Osnova cvičení:

1, 2. Propočet celkových nákladů stavebního projektu

3.-13. Soupis prací s výkazem výměr, položkový rozpočet

Cíle studia:

Cílem předmětu je naučit studenta metody tvorby cen pro nabídková řízení, vytvořit výkaz výměr a podrobný položkový rozpočet. Dále ocenit projekt v jednotlivých fázích životního cyklu.

Studijní materiály:

[1]Schneiderová Heralová, R., Vitásek, S., Brožová, L., Střelcová, I. Oceňování staveb. Praha: ČVUT, 2020. ISBN 978-80-01-067-48-2.

[2]Schneiderová Heralová, R. a kol. Oceňování v rámci výstavbového projektu (propočty, položkové rozpočty). Praha: ČVUT, 2013. ISBN 978-80-01-05226-6

Doporučená literatura:

[3]Vitásek, S.; Schneiderová Heralová, R. Oceňování staveb od přípravy po realizaci. Praha: Verlag Dashöfer, 2021. ISBN 978-80-7635-087-8.

[4]Vitásek, S.; Schneiderová Heralová, R. Rozpočtování staveb. Praha: Verlag Dashöfer, 2018. ISBN 978-80-87963-76-0.

[5]Schneiderová Heralová, R. Udržitelné pořizování staveb (ekonomické aspekty) 1. vyd. Praha: Wolters Kluwer ČR, 2011. ISBN 978-80-7357-642-4.

[6]Brook, M. Estimating and Tendering for Construction Work, 5th edition. Routledge, 2017. ISBN 978-1-138-68716-5.

[7]Lewis, H. Bids, Tenders & Proposals: winning business through best practice. Kogan Page, 2015. ISBN 978-0-7494-7484-3.

[8]The Chartered Insitute of Building: New Code of Estimating Practice. Wiley-Blackwell, 2018. ISBN 978-1-1193-2946-6.

Studijní pomůcky:

[9]online podklady pro přednášky a cvičení - dostupné v MS Teams

Poznámka:

Rozvrh na zimní semestr 2025/2026:

Rozvrh není připraven

Rozvrh na letní semestr 2025/2026:

	06:00–08:0008:00–10:0010:00–12:0012:00–14:0014:00–16:0016:00–18:0018:00–20:0020:00–22:0022:00–24:00
Po
Út
St	místnost TH:A-230 13:15–14:50 (přednášková par. 1) Thákurova 7 (budova FSv) A230
Čt	místnost TH:A-138 14:05–15:45 (přednášková par. 1 paralelka 101) Thákurova 7 (budova FSv) A138
Pá

Předmět je součástí následujících studijních plánů:

• Stavební inženýrství - řízení projektů (povinný předmět)
• Stavební inženýrství - řízení projektů (povinný předmět)