Ekonomika a management

Garant předmětu:

Václav Tatýrek

Přednášející:

Dana Měšťanová, Václav Tatýrek

Cvičící:

Sandra Bešťáková, Matěj Buňat, Kateřina Eklová, Pavel Krupík, Jakub Kvasnica, Veronika Malinová, Dana Měšťanová, Bohdan Povýšil, Martin Stránský, Zbyněk Škoda, Václav Tatýrek, Kateřina Válková

Předmět zajišťuje:

katedra ekonomiky a řízení ve stavebnictví

Anotace:

Výstavba, stavebnictví a stavební dílo. Životní cyklus stavby a projektu. Výstavbový projekt a dokumentace. Přímí a nepřímí účastníci výstavbového projektu. Developerský proces a jeho fáze. Stanovení pořizovací ceny stavby. Cena pozemku. Propočet a rozpočet stavby. Časové plánování a síťová analýza. Udržitelnost v architektuře a developmentu, certifikace udržitelnosti budov LEED, BREEAM, WELL, SBToolCZ. Komunikace a marketing udržitelnosti v developmentu. Oceňování stavebních prací a rozpočtování. Položkový rozpočet stavebního objektu. Zadávání stavební zakázky. Kalkulace nákladů a stanovení nabídkové ceny. Podnikání ve stavebnictví. Organizační uspořádání. Řízení stavebního podniku. Operativní řízení stavby. Controlling. Stavbyvedoucí, mistr, dozor technický a dozor projektanta. Kontrolní dny. Stavební deník. Jakost provedených prací a dodávek. Výrobní faktury a výsledné kalkulace. Změny a dodatky rozpočtu. Předání a převzetí stavby. Efektivnost investic. Vyhodnocení výstavbového projektu. Změny stavby před dokončením, předání a převzetí stavby, předávací protokol. Rozhodovací procesy. Vložená energie. BIM. Audit. Spisový řád. Insolvence. Význam energie a udržitelný rozvoj​, Základní právní předpisy​. Energetická bilance budovy, energie v budovách​. Současné požadavky na energetickou náročnost budovy​. Zásady návrhu energeticky efektivní budovy. Nadcházející požadavky na energetickou účinnost

Požadavky:

Orientace studenta v probrané problematice.

Podmínky ke zkoušce: Získání zápočtu ze cvičení

Znalosti v rozsahu přednášek a též vč. vstupních znalostí z již probíraných a bezprostředně souvisejících předmětů v bakalářském studiu

V průběhu přednášek mohou být psány 2 až 3 termínově neohlášené testy v rozsahu 1 až 2 otázek se získáním bodu. Napsání testů není povinné. V případě nerozhodné známky při vlastní zkoušce bude body (body)přínosem.

Osnova přednášek:

1. Výstavba a stavebnictví, výstavbový projekt, účastníci ve výstavbě. Externality. Organizace a řízení výstavbového projektu ze strany investora a stavebníka. Zadávání stavebních zakázek.

2. Podnik a podnikání. Majetek podniku a jeho finanční zdroje

3. Pracovníci a náklady. Finanční analýza.

4. Developerský proces a jeho jednotlivé fáze od akvizice, plánování, výstavba. Cash flow, možnosti financování developerských projektů i stávajících investičních nemovitostí.

5. Udržitelnost v architektuře a developmentu, příklady technologických, komerčních a environmentálních inovací. Certifikace udržitelnosti budov – LEED, BREEAM, WELL, SBToolCZ. Komunikace a marketing udržitelnosti v developmentu.

6. Náklady životního cyklu stavby. Celkové náklady na pořízení stavby. Propočet. Oceňování projektových prací. Efektivnost investic.

7. Časové plánování. Rozhodování.

8. Výkaz výměr. Položkový rozpočet kontrolní a nabídkový. Kalkulace.

9. Zásady zpracování nabídek, vyhodnocení nabídek, předvýrobní (nabídková) příprava. Výrobní příprava, operativní řízení, realizace stavby.

10. Změny během výstavby. Předání a převzetí stavby.

11. Užívání stavby. Rizika. Základy projektového řízení.

12. Energie a budovy. Požadavky na energetickou náročnost budov. Vložená energie. Zásady návrhu energeticky efektivní budovy.

Osnova cvičení:

První blok – Založení (projekční) firmy

1 Úvod – Založení firmy, Podnikatelský záměr, Průzkum trhu, Marketing

2 Podnikatelský záměr (hlavní činnosti, počet pracovníků, .), investiční a provozní náklady, zdroje financování, finanční plán (cashflow)

Druhý blok – Investorská příprava

3 Formulace záměru, stavební pozemek, územní plán, katastr, omezení pozemku, situace

4 Propočet nákladů investora

5 Časové plánování, harmonogram

6 Cashflow pro efektivnost, prodej a pronájem

7 Splátkový kalendář, cashflow pro financování

8 Kritéria EU Taxonomie, Rizika výstavbového projektu

9 Smlouva o dílo, vyhodnocení projektu

Třetí blok – nabídka zhotovitele

10 Změny rozpočtu, faktura

11 Síťové grafy, ukázky ke zkoušce

Cíle studia:

Získat celkový přehled o organizaci, řízení a financování výstavbových projektů z pohledu klienta a dodavatele

Studijní materiály:

!Měšťanová, D., Rohlena, M., a Tatýrek, V., Udržitelnost, inovace a ekonomika ve stavebnictví 2016. Praha: ČVUT

!Tatýrek, V., Měšťanová, D., a Franková, M., Aktuální trendy ve stavebnictví 2014. Praha: ČVUT

!Prostějovská,Z., Hačkajlová, L., Tománková, J. a kol.: Management výstavbových projektů ČVUT, Praha. 2008

!Tománková, J., Čápová, D., Měšťanová, D.: Příprava a řízení staveb, Praha, ČVUT 2008.

!Profesní informační systém PROFESIS ČKAIT , Praha

!přísl. právní předpisy, FIDIC smluvní vzory

Poznámka:

Rozvrh na zimní semestr 2024/2025:

	06:00–08:0008:00–10:0010:00–12:0012:00–14:0014:00–16:0016:00–18:0018:00–20:0020:00–22:0022:00–24:00
Po	místnost TH:B-476 10:00–11:50 (přednášková par. 1 paralelka 106) Thákurova 7 (budova FSv) B476místnost TH:B-476 12:00–13:50 (přednášková par. 1 paralelka 105) Thákurova 7 (budova FSv) B476
Út	místnost TH:A-433 10:00–11:50 (přednášková par. 1 paralelka 102) Thákurova 7 (budova FSv) A433místnost TH:A-433 12:00–13:50 (přednášková par. 1 paralelka 101) Thákurova 7 (budova FSv) A433
St	místnost TH:B-476 08:00–09:50 (přednášková par. 1 paralelka 103) Thákurova 7 (budova FSv) B476místnost TH:B-476 10:00–11:50 (přednášková par. 1 paralelka 104) Thákurova 7 (budova FSv) B476
Čt	místnost TH:C-202 12:00–13:50 (přednášková par. 1) Thákurova 7 (budova FSv) C202
Pá

Rozvrh na letní semestr 2024/2025:

Rozvrh není připraven

Předmět je součástí následujících studijních plánů:

• Architektura a stavitelství (povinný předmět)
• Architektura a stavitelství (povinný předmět)