Provádění, řízení a ekonomie staveb 3

Garant předmětu:

Karel Maier, Dana Měšťanová

Přednášející:

Daniela Bošová, Karel Maier, Dana Měšťanová, Václav Tatýrek

Cvičící:

Jan Bittner, Daniela Bošová, Michaela Kostelecká, Vít Řezáč, Václav Tatýrek

Předmět zajišťuje:

ústav stavitelství II

Anotace:

Investování, hodnocení investičních příležitostí, propočty ekonomické efektivnosti investičních projektů v činnosti architekta, ekonomika území, územní rozvoj, trh nemovitostí; veřejné investice.

Analýza trhu. Tvorba podnikatelské strategie, podnikatelský projekt. Podnikání v oblasti aktivit architekta - rozšíření základních znalostí z PRES2, řídící struktury, vedení firmy. Systém řízení projektových a inženýrských subjektů. Projektová kancelář. Majetek podniku a jeho finanční zdroje. Pracovníci a náklady - rozšíření základních znalostí z PRES2, řídící struktury.

Rozhodování. Stanovení a výběr kritérií, metody rozhodování – jednokriteriální, vícekriteriální.

Soukromé a veřejné zdroje. Efektivnost investic.

Inženýring. Buildpass, LCC -. Hodnocení v kontextu životního cyklu.

Znalosti architekta v oblasti facility managementu

Certifikace LEED, BREEAM. Užívání stavby. Provoz na staveništi. BOZP. Koordinátor BOZP. Smluvní vztahy včetně smluv dle FIDIC.

Inovace v oblasti stavebnictví. Inovační cyklus.

Základy marketingu.

Spisový řád, archivace v projektové kanceláři.

Orientace absolventa fakulty v prostředí tržní ekonomiky.

Cíl - Vytvořit základ pro kvalitní profesní znalosti a dovednosti studentů architektury tak, aby vedle technických parametrů jejich budoucí tvorba splňovala ekonomickou efektivnost. Zařazeny jsou i otázky kontroly, auditu, včetně rizikové analýzy a eliminace rizik, včetně eliminace chyb.

Ekonomika v území, trh nemovitostí, oceňování pozemků a nemovitostí.

Vliv ekonomiky na prostorové uspořádání, teorie prostorové organizace měst a regionů, externality, zásahy do trhu nemovitostí.

Územní rozvoj, metody hodnocení ekonomické proveditelnosti rozvojových projektů v území.

Veřejné investice, jejich ekonomické posuzování.

Požadavky:

Osnova přednášek:

Výstavbový projekt. Návratnost investic (NPV, IRR). Cena pozemku

Cenové mapy. Model financování udržitelného rozvoje obcí. Klastry. Rozhodování.

Spisový řád, skartační řád, archivace. Insolvenční zákon.

Inovační cyklus, inovační podnikání, žádost. Organizace a řízení výstavbového projektu ze strany investora a stavebníka, životní cyklus.

Buildpass. Užívání stavby. Facility management, spolupráce architekta

Certifikace LEED, BREEAM. Kontrola x controlling. Audit.

Řešení provozu na staveništi. Bezpečnostní management

Marketing. Projektové řízení. Eliminace a řízení rizik.

Doplňující informace k oblasti podnikání, majetku podniku. Ekonomické ukazatele.

Ekonomika a území, trh nemovitých věcí a staveb, oceňování nemovitých věcí a staveb

Prostorové uspořádání, vliv trhu a regulace

Územní rozvoj. Metody hodnocení ekonomické proveditelnosti projektu územního rozvoje

Veřejné investice. Metody ekonomického posuzování veřejných investic

Osnova cvičení:

Zadání seminární práce: Posouzení ekonomické proveditelnosti projektu

Zpracujte posouzení ekonomické proveditelnosti zadaného projektu (objektu, stavby-možno využít projekt z atelierů aj.), který splňuje následující kriteria:

-objekt - stavba musí mít alespoň tři funkce, které jsou v projektu jednoznačně vymezené (prostorově, konstrukčně,...)

-projekt je celý nebo částečně určen ke komerčnímu pronájmu či prodeji (kanceláře, obchody, hotely, byty…)

-projekt je jasně lokalizován na konkrétním pozemku

Cíle studia:

Vytvořit základ pro kvalitní profesní znalosti a dovednosti studentů architektury tak, aby vedle technických parametrů jejich budoucí tvorba splňovala ekonomickou efektivnost.

Studijní materiály:

přednášky D. Měšťanová

Maier, K. Ekonomika území, vydavatelství ČVUT Praha

Poznámka:

Další informace:

Pro tento předmět se rozvrh nepřipravuje

Předmět je součástí následujících studijních plánů:

• Navazující Architektura a urbanismus 2023 (povinný předmět)